3,5 Zimmer - Eigentumswohnung mit eigenem Garten

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PropNo508
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode41199
CityMönchengladbach
CountryGermany
FloorEG
Living area87 sqm
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Garage
PatioYes
PropNo508 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode41199
CityMönchengladbach CountryGermany
FloorEG Living area87 sqm
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Parking spaces1 Garage
PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Real estate details
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach - Geistenbeck. Das Baujahr der Immobilie ist 2000, jedoch wurden seitdem kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnstandard stets auf dem neuesten Stand zu halten. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer; darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den gut durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Die Besonderheit dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten und die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohneinheit ist zurzeit für eine monatliche Nettomiete von 733,00 € (inklusive Garage) vermietet.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Wohnung online stellen. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse an dieser äußerst attraktiven Immobilie für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
- zwei Schlafzimmer, Gas- Zentralheizung, Abstellraum, Rollladen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Terrasse, Sondernutzungsrecht Garten, Keller Garage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Mönchengladbacher Stadtteil Geistenbeck. Im Ortskern von Geistenbeck finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt zur A 61 sowie eine Linienbushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Mönchengladbach befindet sich 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Im direkten Umkreis der Wohnung befinden sich ebenfalls das Elisabeth – Krankenhaus als auch verschiedene schulische Einrichtungen. Als Nah-Erholungsmöglichkeit bietet sich der Beller Park an.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Purchase price235.000 €
House fees233 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption67,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.12.2025
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2000
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption67,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.12.2025
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Purchase price235.000 €
House fees233 €
External commission3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Description of property Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach - Geistenbeck. Das Baujahr der Immobilie ist 2000, jedoch wurden seitdem kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnstandard stets auf dem neuesten Stand zu halten. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer; darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den gut durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Die Besonderheit dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten und die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohneinheit ist zurzeit für eine monatliche Nettomiete von 733,00 € (inklusive Garage) vermietet.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Wohnung online stellen. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse an dieser äußerst attraktiven Immobilie für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung der Immobilie - zwei Schlafzimmer, Gas- Zentralheizung, Abstellraum, Rollladen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Terrasse, Sondernutzungsrecht Garten, Keller Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Mönchengladbacher Stadtteil Geistenbeck. Im Ortskern von Geistenbeck finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt zur A 61 sowie eine Linienbushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Mönchengladbach befindet sich 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Im direkten Umkreis der Wohnung befinden sich ebenfalls das Elisabeth – Krankenhaus als auch verschiedene schulische Einrichtungen. Als Nah-Erholungsmöglichkeit bietet sich der Beller Park an. Other data for the property Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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