Selbstnutzung mit Mietunterstützung - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück

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Datenblatt
ImmoNr118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47166
OrtDuisburg / Alt-Hamborn
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer10,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
BalkonJa
ImmoNr118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47166
OrtDuisburg / Alt-Hamborn LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer10,5 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 103,67 m² große Wohnung mit 4,5 Zimmer und im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Eine Wohneinheit verfügt über 3,5 Zimmer mit 57,58 m² und die andere Einheit hat 2,5 Zimmer (1 Schlafzimmer) verteilt auf 44,54 m². Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die große Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und die im Erdgeschoss liegende Einheit hat zwei Balkone, ein Balkon ist mit einer Treppe zum Garten versehen. Die Erdgeschoss - Wohnung wird zurzeit von den jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Die zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sind vermietet. Hier betragen die Mieteinnahmen momentan 630,00 € Nettomiete im Monat und somit 7.560,00 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

- Fernwärme - Zentralheizung, Keller, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Balkone, Tageslichtbäder und Garten
Diese Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Duisburger Stadtteil Hamborn nördlich der Ruhr, zwischen Meiderich und Marxloh. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Der Stadtteil und in der Umgebung finden Sie Kindergärten und unterschiedliche Schulformen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Duisburger Innenstadt bereits in 10 Fahrminuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Die Autobahn 40,42, A3 und 59 erreichen Sie ebenfalls schnell.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis319.500 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis319.500 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 103,67 m² große Wohnung mit 4,5 Zimmer und im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Eine Wohneinheit verfügt über 3,5 Zimmer mit 57,58 m² und die andere Einheit hat 2,5 Zimmer (1 Schlafzimmer) verteilt auf 44,54 m². Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die große Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und die im Erdgeschoss liegende Einheit hat zwei Balkone, ein Balkon ist mit einer Treppe zum Garten versehen. Die Erdgeschoss - Wohnung wird zurzeit von den jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Die zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sind vermietet. Hier betragen die Mieteinnahmen momentan 630,00 € Nettomiete im Monat und somit 7.560,00 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Fernwärme - Zentralheizung, Keller, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Balkone, Tageslichtbäder und Garten Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Duisburger Stadtteil Hamborn nördlich der Ruhr, zwischen Meiderich und Marxloh. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Der Stadtteil und in der Umgebung finden Sie Kindergärten und unterschiedliche Schulformen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Duisburger Innenstadt bereits in 10 Fahrminuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Die Autobahn 40,42, A3 und 59 erreichen Sie ebenfalls schnell. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
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