Schöne Eigentumswohnung in Duisburg-Neumühl

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr220
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ47167
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1 UG.
Wohnfläche64 m²
Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas
ImmoNr220 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ47167
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1 UG. Wohnfläche64 m²
Vermietbare Fläche64 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl.19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über 63,91 m² verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Abstellkammer. Alle Räume sind von der zentralen Diele zu erreichen.
Die Immobilie ist mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und zurzeit für 620,00 € monatliche Nettomiete vermietet. Die Netto - Jahresmiete beträgt somit 7.440,00 €. Die Angaben zum Hausgeld, in Höhe von 140,71 €, basieren auf dem Wirtschaftsplan aus dem Jahr 2020.

Im selben Haus wird zurzeit ebenfalls eine 48,60 m² Eigentumswohnung und eine 65,95 m² Eigentumswohnung im Untergeschoss veräußert. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Thermoverglasung, Fensterrollos, Oberböden der Wohnung aus keramischen Fliesen und Laminat, vollgefliestes Bad, Abstellkammer, großzügige Ausstattung mit E-Anschlüssen, Gegensprechanlage, Digital-Sat
Das in 1997 fertiggestellte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend (Seitenstraße). Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und somit erreicht man die Duisburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und das Centro in Oberhausen in ca. 10 Min. Über die Autobahn 3, 42 und 59 gelangt man auch schnell in andere Städte in der Umgebung.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis154.000 €
Hausgeld140,71 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)620 €
Mieteinnahmen pro Monat620 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis154.000 €
Hausgeld140,71 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)620 €
Mieteinnahmen pro Monat620 €
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über 63,91 m² verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Abstellkammer. Alle Räume sind von der zentralen Diele zu erreichen.
Die Immobilie ist mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und zurzeit für 620,00 € monatliche Nettomiete vermietet. Die Netto - Jahresmiete beträgt somit 7.440,00 €. Die Angaben zum Hausgeld, in Höhe von 140,71 €, basieren auf dem Wirtschaftsplan aus dem Jahr 2020.

Im selben Haus wird zurzeit ebenfalls eine 48,60 m² Eigentumswohnung und eine 65,95 m² Eigentumswohnung im Untergeschoss veräußert. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Thermoverglasung, Fensterrollos, Oberböden der Wohnung aus keramischen Fliesen und Laminat, vollgefliestes Bad, Abstellkammer, großzügige Ausstattung mit E-Anschlüssen, Gegensprechanlage, Digital-Sat Hier befindet sich die Immobilie Das in 1997 fertiggestellte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend (Seitenstraße). Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und somit erreicht man die Duisburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und das Centro in Oberhausen in ca. 10 Min. Über die Autobahn 3, 42 und 59 gelangt man auch schnell in andere Städte in der Umgebung. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
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