Das etwas andere Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	269
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47443
Ort	Moers
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	305 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja

ImmoNr	269	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47443
Ort	Moers	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Grundstücksgröße	305 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Balkon	Ja

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl.19 % MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2001, liegt im Moerser Ortsteil Hochstraß. Die Immobilie verfügt über 124 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der Zugang zur Garage. Über die große freie Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, der große Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Immobilie wird über über eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage und ein Carport. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2027
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Garage und Carport, drei Badezimmer und Balkon

Die Immobilie liegt im Moerser Ortsteil Hochstraß. Der Ortsteil grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte. Alle Dinge für den alltäglichen Bedarf lassen sich in der unmittelbaren Umgebung finden. Durch die Autobahnen 40 und 57 gelangen Sie auch schnell in andere umliegende Städte wie Duisburg, Krefeld oder Kamp - Lintfort.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.

Kaufpreis	449.500 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19 % MwSt.
Währung	€

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.06.2027
Endenergiebedarf	52,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.06.2027
Endenergiebedarf	52,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Kaufpreis	449.500 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19 % MwSt.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Dieses Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2001, liegt im Moerser Ortsteil Hochstraß. Die Immobilie verfügt über 124 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der Zugang zur Garage. Über die große freie Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, der große Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Immobilie wird über über eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage und ein Carport. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2027
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Garage und Carport, drei Badezimmer und Balkon Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt im Moerser Ortsteil Hochstraß. Der Ortsteil grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte. Alle Dinge für den alltäglichen Bedarf lassen sich in der unmittelbaren Umgebung finden. Durch die Autobahnen 40 und 57 gelangen Sie auch schnell in andere umliegende Städte wie Duisburg, Krefeld oder Kamp - Lintfort. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.

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Herr Dieter Makoschey
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