4 - Familienhaus in Duisburg - Hochfeld

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Datenblatt
ImmoNr272
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47053
OrtDuisburg / Hochfeld
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße109 m²
Vermietbare Fläche169 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Etagenzahl4
ImmoNr272 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47053
OrtDuisburg / Hochfeld LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Grundstücksgröße109 m²
Vermietbare Fläche169 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas Etagenzahl4

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Hochfeld verfügt über 168,96 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen verteilen. Die Erdgeschoss - Wohnung verfügt über 37, 56 m², die sich auf 1,5 - Zimmer verteilt. Im 1. - 3. OG befinden sich 43,80 große Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern. Alle Wohneinheiten sind zurzeit vermieten und erzielen eine monatliche Nettomiete von 955,00 € und somit 11.460,00 € p.a. Die Immobilie ist voll - unterkellert und mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2031
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- voll - unterkellert, Gas - Zentralheizung und Vollvermietung
Die Immobilie befindet sich in Duisburger Stadtteil Hochfeld, welcher sich durch seine unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt auszeichnet. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt und den beliebten Innenhafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Fahrminuten. Im Stadtteil lassen sich verschiedene Schulformen und Kindergärten finden. In unmittelbarer Nähe wird zurzeit die alte Industriefläche mit direkter Rheinlage an der Wörthstraße in ein Wohngebiet umgewandelt, sodass Sie hier die Möglichkeit haben direkt am Rhein spazieren zu gehen.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail - Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)955 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1925
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2031
Endenergiebedarf253,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1925
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2031
Endenergiebedarf253,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)955 €
Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Hochfeld verfügt über 168,96 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen verteilen. Die Erdgeschoss - Wohnung verfügt über 37, 56 m², die sich auf 1,5 - Zimmer verteilt. Im 1. - 3. OG befinden sich 43,80 große Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern. Alle Wohneinheiten sind zurzeit vermieten und erzielen eine monatliche Nettomiete von 955,00 € und somit 11.460,00 € p.a. Die Immobilie ist voll - unterkellert und mit einer Gas - Zentralheizung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2031
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - voll - unterkellert, Gas - Zentralheizung und Vollvermietung Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Duisburger Stadtteil Hochfeld, welcher sich durch seine unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt auszeichnet. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt und den beliebten Innenhafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Fahrminuten. Im Stadtteil lassen sich verschiedene Schulformen und Kindergärten finden. In unmittelbarer Nähe wird zurzeit die alte Industriefläche mit direkter Rheinlage an der Wörthstraße in ein Wohngebiet umgewandelt, sodass Sie hier die Möglichkeit haben direkt am Rhein spazieren zu gehen. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail - Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
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