3,5 - Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr275
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47058
OrtDuisburg / Duissern
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzDuissern
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr275 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47058
OrtDuisburg / Duissern LandDeutschland
Etage2. OG Regionaler ZusatzDuissern
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt hat 75 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Eigentumswohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus das Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit separater Abstellkammer zu erreichen sind. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit für 450,00 € monatliche Nettomiete vermietet, somit 5.400,00 € p.a. Zum Jahresende zieht der jetzige Mieter aus und die Wohnung steht dann leer. Entweder können Sie die Wohnung dann selbst nutzen oder nehmen eine Neuvermietung vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Gas - Zentralheizung, zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Keller. Die Wohneinheit verfügt über keinen Balkon.
Das Objekt liegt in Duisburgs beliebten Stadtteil Duissern, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Duisburger Innenhafen auszeichnet. Die Innenstadt von Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch andere Ruhrgebietsstädte sind durch die nahe - liegenden Autobahnen 59 und 40 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, welche auch gut zu Fuß zu erreichen sind.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld283,49 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld283,49 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt hat 75 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Eigentumswohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus das Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit separater Abstellkammer zu erreichen sind. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit für 450,00 € monatliche Nettomiete vermietet, somit 5.400,00 € p.a. Zum Jahresende zieht der jetzige Mieter aus und die Wohnung steht dann leer. Entweder können Sie die Wohnung dann selbst nutzen oder nehmen eine Neuvermietung vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Gas - Zentralheizung, zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Keller. Die Wohneinheit verfügt über keinen Balkon. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in Duisburgs beliebten Stadtteil Duissern, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Duisburger Innenhafen auszeichnet. Die Innenstadt von Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch andere Ruhrgebietsstädte sind durch die nahe - liegenden Autobahnen 59 und 40 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, welche auch gut zu Fuß zu erreichen sind. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Dieter Makoschey
Friedrich-Wilhelm-Str. 15
47051 Duisburg

Telefon 0203 - 778 54 0 Fax 0203 - 778 54 12 E-Mail vertrieb@immobilien-can.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
CAN IMMOBILIEN

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0203 - 778 54 0
Kontakt Kontakt