Großzügige Maisonette - Wohnung mit Balkon, Garage und eigenem Garten

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Datenblatt
ImmoNr295
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47166
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1. - 2. OG
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
ImmoNr295 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47166
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1. - 2. OG Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Diese Maisonette - Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses. Die helle Wohneinheit verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf 105,33 m² und zwei Etagen verteilen. Im 1. OG befinden sich der Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spizboden. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit eine Gartenfläche, ein Keller und eine Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das Hausgeld zurzeit 366,00 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2031
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- 4,5 Zimmer, zwei Bäder, Fernwärme - Heizung, Balkon, Keller, Gartenfläche, ausbaufähiger Spitzboden und Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Duisburger Stadtteil Alt - Hamborn. Der Stadtteil gehört zusammen mit Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttergsbach zum Stadtteil Hamborn. Im Norden grenzt der Stadtteil an Marxloh, im Osten an Neumühl, im Süden an Meiderich und im Westen an Bruckhausen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist sehr abwechslungsreich. Dreimal pro Woche ist Markttag auf dem Hamborner Altmarkt. Dort befindet sich auch die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und einigen kleinen internationalen Gaststätten. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils durch die Autobahnen A 59 und A 42 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel machen Alt-Hamborn auch für Berufspendler interessant.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis279.500 €
Hausgeld366 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2031
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2031
Endenergiebedarf164,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis279.500 €
Hausgeld366 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese Maisonette - Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses. Die helle Wohneinheit verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf 105,33 m² und zwei Etagen verteilen. Im 1. OG befinden sich der Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spizboden. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit eine Gartenfläche, ein Keller und eine Garage, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das Hausgeld zurzeit 366,00 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2031
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - 4,5 Zimmer, zwei Bäder, Fernwärme - Heizung, Balkon, Keller, Gartenfläche, ausbaufähiger Spitzboden und Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Duisburger Stadtteil Alt - Hamborn. Der Stadtteil gehört zusammen mit Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttergsbach zum Stadtteil Hamborn. Im Norden grenzt der Stadtteil an Marxloh, im Osten an Neumühl, im Süden an Meiderich und im Westen an Bruckhausen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist sehr abwechslungsreich. Dreimal pro Woche ist Markttag auf dem Hamborner Altmarkt. Dort befindet sich auch die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und einigen kleinen internationalen Gaststätten. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils durch die Autobahnen A 59 und A 42 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel machen Alt-Hamborn auch für Berufspendler interessant. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
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