An alle Hochfelder: Einfamilienhaus im Hinterland mit 717 m² Grundstück

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Datenblatt
ImmoNr306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47053
OrtDuisburg / Hochfeld
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47053
OrtDuisburg / Hochfeld LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn - und Essbereich, eine Küche, eine große Garderobe, einen Abstellraum und einem Gäste - WC mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flurbereich mit Einbauschrank, eine Ankleide, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von Außen zugänglich haben Sie einen Kellerersatzraum, in dem sich die Luft - Wärmepumpe befindet. Alle Elektro-, Wasser-, und Abflussleitungen wurden bereits erneuert, das Badezimmer im EG wurde 2015 saniert und das Badezimmer im OG im Jahr 1999. Die Luft - Wärme Pumpe wurde im Jahr 2015 eingebaut. Um die Immobilie energetisch aufzuwerten, wäre eine Fassaden- und Dachdämmung empfehlenswert. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie über einen Fußweg erreichbar ist und über keine eigene PKW - Zufahrt verfügt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2021
Endenergiebedarf: 80.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

- zwei große Badezimmer, überdachte Terrasse, drei Schlafzimmer und großes Grundstück
Die Immobilie befindet sich in Duisburger Stadtteil Hochfeld, welcher sich durch seine unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt auszeichnet. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Fahrminuten. Im Stadtteil lassen sich verschiedene Schulformen und Kindergärten finden. In unmittelbarer Nähe wird zurzeit die alte Industriefläche mit direkter Rheinlage an der Wörthstraße in ein Wohngebiet umgewandelt, sodass Sie hier die Möglichkeit haben direkt am Rhein spazieren zu gehen.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
Kaufpreis199.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1927
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.10.2021
Endenergiebedarf80,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1927
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.10.2021
Endenergiebedarf80,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis199.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn - und Essbereich, eine Küche, eine große Garderobe, einen Abstellraum und einem Gäste - WC mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flurbereich mit Einbauschrank, eine Ankleide, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von Außen zugänglich haben Sie einen Kellerersatzraum, in dem sich die Luft - Wärmepumpe befindet. Alle Elektro-, Wasser-, und Abflussleitungen wurden bereits erneuert, das Badezimmer im EG wurde 2015 saniert und das Badezimmer im OG im Jahr 1999. Die Luft - Wärme Pumpe wurde im Jahr 2015 eingebaut. Um die Immobilie energetisch aufzuwerten, wäre eine Fassaden- und Dachdämmung empfehlenswert. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie über einen Fußweg erreichbar ist und über keine eigene PKW - Zufahrt verfügt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2021
Endenergiebedarf: 80.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - zwei große Badezimmer, überdachte Terrasse, drei Schlafzimmer und großes Grundstück Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Duisburger Stadtteil Hochfeld, welcher sich durch seine unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt auszeichnet. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Fahrminuten. Im Stadtteil lassen sich verschiedene Schulformen und Kindergärten finden. In unmittelbarer Nähe wird zurzeit die alte Industriefläche mit direkter Rheinlage an der Wörthstraße in ein Wohngebiet umgewandelt, sodass Sie hier die Möglichkeit haben direkt am Rhein spazieren zu gehen. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.
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