Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Meerbusch Lank - Latum

Dieses massive 3 - Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine große Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit im EG zusätzlich über ein ca. 15 m² großes weiteres Zimmer im UG mit großen Fenstern zur Gartenseite, welches über eine innenliegende Wendeltreppe im EG zu erreichen ist. Die Wohnung im EG hat 119 m², im OG 107 m² und die Wohneinheit im DG hat 85 m². Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl - Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze und zwei Garagen, die im Kaufpreis inkludiert sind. Alle drei Wohneinheiten sowie die Garagen sind zurzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete liegt bei 2.900,00 € und somit 34.800,00 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Endenergieverbrauch: 72.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen, Gartenbereich, Öl - Zentralheizung und Keller

Die Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen 57 & 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Kaufpreis	949.500 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.900 €