3,5 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf - Derendorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Die Wohnung verfügt über 56,51 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn - und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche. Vom Wohn - und Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Hofseite ausgerichtet ist. Die Wohneinheit wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit ist zurzeit für eine monatliche Nettomiete von 890,00 €, somit 10.680,00 € p.a. vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Gas - Zentralheizung, Durchlauferhitzer, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon und Keller

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf.Es handelt sich hierbei um eine zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Ratherstraße und Nordstraße. Angrenzend befindet sich die neue FOM Hochschule und andere Neubauprojekte. Derendorf zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten von Düsseldorf. Alte Stadthäuser und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	274,84 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	890 €