Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche. Die Wohneinheit wird über eine Gas - Etagenheizung beheizt. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 240,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Terrasse, Garten, Keller, Gas- Etagenheizung, Tageslichtbad mit Badewanne

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pempelfort. Ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen und Singles, als auch bei Familien beliebt ist. In der nahe gelegenen Nordstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Buchhandlungen und Boutiquen. Geprägt von gemütlichen Cafés, gepflegten Restaurants, kleinen Geschäften, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie im Umfeld alles, was Sie von einem guten Wohnumfeld erwarten können. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Kaufpreis	499.500 €
Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€