Sanierte ETW mit Balkon und Garage

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 87 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohneinheit im 5. OG erreichen sich ganz bequem mit dem Aufzug. Vom hellen und zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise, eine Küche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauptbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Immobilie wurde 2015 umfangreich saniert. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Immobilie wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Durchlauferhitzer.

Der separate Erwerb der Küche und Möbel ist möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- sanierte 3,5 Zimmer Wohnung, Loggia, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne, zwei Abstellkammern, Aufzug, TG - Stellplatz, Gas -Zentralheizung und Kellerbereich

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist zentral und citynah im beliebten rechtsrheinischen Ortsteil Beuel-Ost gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue, den Sitz der T-Mobile sowie das Beueler Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station haben Sie eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich die unmittelbare Rheinnähe - mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Beueler Rheinufer.

Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Kaufpreis	354.500 €
Hausgeld	354 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€