Sanierte ETW mit Balkon und Garage

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Datenblatt
ImmoNr368
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53229
OrtBonn / Beuel
LandDeutschland
Etage5. OG
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr368 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53229
OrtBonn / Beuel LandDeutschland
Etage5. OG Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 87 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohneinheit im 5. OG erreichen sich ganz bequem mit dem Aufzug. Vom hellen und zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise, eine Küche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauptbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Immobilie wurde 2015 umfangreich saniert. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Immobilie wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Durchlauferhitzer.

Der separate Erwerb der Küche und Möbel ist möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- sanierte 3,5 Zimmer Wohnung, Loggia, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne, zwei Abstellkammern, Aufzug, TG - Stellplatz, Gas -Zentralheizung und Kellerbereich
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist zentral und citynah im beliebten rechtsrheinischen Ortsteil Beuel-Ost gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue, den Sitz der T-Mobile sowie das Beueler Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station haben Sie eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich die unmittelbare Rheinnähe - mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Beueler Rheinufer.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis354.500 €
Hausgeld354 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis354.500 €
Hausgeld354 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 87 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohneinheit im 5. OG erreichen sich ganz bequem mit dem Aufzug. Vom hellen und zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise, eine Küche, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauptbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Immobilie wurde 2015 umfangreich saniert. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Immobilie wird über eine Gas- Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Durchlauferhitzer.

Der separate Erwerb der Küche und Möbel ist möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - sanierte 3,5 Zimmer Wohnung, Loggia, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne, zwei Abstellkammern, Aufzug, TG - Stellplatz, Gas -Zentralheizung und Kellerbereich Hier befindet sich die Immobilie Die hier angebotene Eigentumswohnung ist zentral und citynah im beliebten rechtsrheinischen Ortsteil Beuel-Ost gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue, den Sitz der T-Mobile sowie das Beueler Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station haben Sie eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich die unmittelbare Rheinnähe - mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Beueler Rheinufer.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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