Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

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datasheet
PropNo388
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode47229
CityDuisburg
CountryGermany
Living area260 sqm
Plot size365 sqm
Rentable area260 sqm
Number of residential units5
CombustionDistrict heating
Number of floors3
PatioYes
PropNo388 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode47229
CityDuisburg CountryGermany
Living area260 sqm Plot size365 sqm
Rentable area260 sqm Number of residential units5
CombustionDistrict heating Number of floors3
PatioYes

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Real estate details
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 259,55 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils zwei 3,5 Zimmer - Wohnungen mit 51,68 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat 52,83 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt. Die Fernwärmeversorgungsstation befindet sich im Keller des Nachbarhauses und versorgt die Hausnummern 1,3, 7 und 9 mit. Um die Abrechnung zwischen den einzelnen Objekten zu erleichtern, ist ein Ablesedienst zwischengeschaltet. Die monatliche Nettomiete beträgt zurzeit 1.820,00 € und somit 21.840,00 € p.a. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten.
- im Jahr 2012 saniertes Objekt mit Fassadendämmung (WDVS), fünf Wohneinheiten, Fernwärme - Heizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Keller und Garten
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57, 59 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Purchase price295.500 €
External commission4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Monthly rental income (actual)1.820 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1950
ConditionRedeveloped
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption183,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.09.2031
Year of construction according to energy certificate1950
Main energy sourceDistrict heating
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1950
ConditionRedeveloped
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption183,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.09.2031
Year of construction according to energy certificate1950
Main energy sourceDistrict heating
Purchase price295.500 €
External commission4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Currency
Monthly rental income (actual)1.820 €
Description of property Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 259,55 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils zwei 3,5 Zimmer - Wohnungen mit 51,68 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat 52,83 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt. Die Fernwärmeversorgungsstation befindet sich im Keller des Nachbarhauses und versorgt die Hausnummern 1,3, 7 und 9 mit. Um die Abrechnung zwischen den einzelnen Objekten zu erleichtern, ist ein Ablesedienst zwischengeschaltet. Die monatliche Nettomiete beträgt zurzeit 1.820,00 € und somit 21.840,00 € p.a. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten. Ausstattung der Immobilie - im Jahr 2012 saniertes Objekt mit Fassadendämmung (WDVS), fünf Wohneinheiten, Fernwärme - Heizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Keller und Garten Hier befindet sich die Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57, 59 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Other data for the property Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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