Diese schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1988 liegt in einer Anliegerstraße in Duisburg - Rheinhausen. Die Immobilie verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohn - und Essbereich mit einem offenen Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der Spitzboden der Immobilie ist noch ausbaufähig und kann, nach Fertigstellung, als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Kellerbereich mit ca.
45 m ² Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, eine Garage mit Zugang zum Garten und ein Außenstellplatz. Das Objekt wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster des Objektes sind mit Rollladen ausgestattet.
- Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zwei Badezimmer, Gäste - WC, Terrasse und Garten, Außenstellplatz, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kellerbereich mit 45 m² Nutzfläche
Diese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins gelegen. Die Entfernung zum Duisburger Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen sind in der Ortslage von Rheinhausen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zur beurteilen. Die nächste Autobahnauffahrt der A 40 Duisburg - Rheinhausen erreicht man in ca. 5 km, der Duisburger Hauptbahnhof ist 9 km entfernt und der Düsseldorf Flughafen befindet sich in 25 km Entfernung. Als Naherholungsmöglichkeit bietet sich der nahe gelegene Toeppersee an.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Purchase price
429.500 €
External commission
3,57 % inkl.19 % MwSt.
Currency
€
Year of construction
1988
Condition
Neat
Energy certificate
Energy consumption data
Energy consumption
164,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until
30.08.2032
Year of construction according to energy certificate
1988
Main energy source
Gas
Real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction
1988
Condition
Neat
Energy certificate
Energy consumption data
Energy consumption
164,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until
30.08.2032
Year of construction according to energy certificate
1988
Main energy source
Gas
Purchase price
429.500 €
External commission
3,57 % inkl.19 % MwSt.
Currency
€
Description of propertyDiese schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1988 liegt in einer Anliegerstraße in Duisburg - Rheinhausen. Die Immobilie verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohn - und Essbereich mit einem offenen Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der Spitzboden der Immobilie ist noch ausbaufähig und kann, nach Fertigstellung, als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Kellerbereich mit ca.
45 m ² Nutzfläche mit eigenem Badezimmer, eine Garage mit Zugang zum Garten und ein Außenstellplatz. Das Objekt wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster des Objektes sind mit Rollladen ausgestattet.Ausstattung der Immobilie- Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zwei Badezimmer, Gäste - WC, Terrasse und Garten, Außenstellplatz, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kellerbereich mit 45 m² NutzflächeHier befindet sich die ImmobilieDiese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen westlich des Rheins gelegen. Die Entfernung zum Duisburger Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen sind in der Ortslage von Rheinhausen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zur beurteilen. Die nächste Autobahnauffahrt der A 40 Duisburg - Rheinhausen erreicht man in ca. 5 km, der Duisburger Hauptbahnhof ist 9 km entfernt und der Düsseldorf Flughafen befindet sich in 25 km Entfernung. Als Naherholungsmöglichkeit bietet sich der nahe gelegene Toeppersee an.Other data for the propertySehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
