Erdgeschoss und Garten selber nutzen und zwei Wohnungen vermieten

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Datenblatt
ImmoNr399
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47226
OrtDuisburg / Rheinhausen
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr399 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47226
OrtDuisburg / Rheinhausen LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße612 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1950 wieder aufgebautes zweigeschossiges 3 - Familienhaus in Duisburg - Rheinhausen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große Wohneinheit, zzgl. ca. 23 m² Nutzfläche, die zurzeit vom Eigentümer der Immobilie genutzt wird. Zwei weitere Maisonettewohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich im Ober - und Dachgeschoss. Eine Maisonettewohnung ist frei gehalten worden, um die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen zu können. Somit ist die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW- Stellplätze. Ein großer Garten und eine überdachte Terrasse runden das Bild des Hauses ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Auf den Fotos ist der Zustand der Immobilie gut zu erkennen. Die selbstgenutzte Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und ist in einem guten Zustand.
Die zwei vermieteten Wohnung erfüllen ihren Zweck und sind immer wieder gut vermietbar.
Die Immobilie befindet sich an einer Sackgasse und ist somit ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist über die Rheinbrücke schnell zu erreichen. Auffahrten zu den Autobahnen A3 und A59 sind in der Nähe.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gepräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis449.500 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis449.500 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1950 wieder aufgebautes zweigeschossiges 3 - Familienhaus in Duisburg - Rheinhausen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große Wohneinheit, zzgl. ca. 23 m² Nutzfläche, die zurzeit vom Eigentümer der Immobilie genutzt wird. Zwei weitere Maisonettewohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich im Ober - und Dachgeschoss. Eine Maisonettewohnung ist frei gehalten worden, um die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen zu können. Somit ist die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW- Stellplätze. Ein großer Garten und eine überdachte Terrasse runden das Bild des Hauses ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Auf den Fotos ist der Zustand der Immobilie gut zu erkennen. Die selbstgenutzte Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und ist in einem guten Zustand.
Die zwei vermieteten Wohnung erfüllen ihren Zweck und sind immer wieder gut vermietbar.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich an einer Sackgasse und ist somit ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist über die Rheinbrücke schnell zu erreichen. Auffahrten zu den Autobahnen A3 und A59 sind in der Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gepräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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