Zwei entwicklungsfähige Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten

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Datenblatt
ImmoNr410
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45881
OrtGelsenkirchen / Schalke
LandDeutschland
Wohnfläche1.210 m²
Grundstücksgröße784 m²
Vermietbare Fläche1.210 m²
Anzahl Wohneinheiten15
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
ImmoNr410 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45881
OrtGelsenkirchen / Schalke LandDeutschland
Wohnfläche1.210 m² Grundstücksgröße784 m²
Vermietbare Fläche1.210 m² Anzahl Wohneinheiten15
BefeuerungFernwärme Etagenzahl5

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Es handelt sich um 2 Mehrfamilienhäuser: In der Münchener Str. 56 befinden sich fünf 3,5 Zimmer-Wohnungen, je eine pro Etage mit ca. 80 m² Wohnfläche

In der Münchener Str. 58 befinden sich 10 Wohneinheiten, je zwei pro Etage mit ca. 75 m² (3,5 Zimmer) und ca. 95 m² (4,5 Zimmer).

Die Häuser stehen jeweils auf eigenen Flurstücken. so dass sie auch getrennt verkauft werden können.
9 Wohnungen stehen zur Zeit bewusst leer um einem Investor die Weiterentwicklung zu erleichtern.

Auf Wunsch kann eine Vollvermietung garaniert werden - sprechen Sie mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die Leerstände befinden sich in vermietbarem Zustand. ( siehe Fotos )
Alle Bäder haben Tageslicht, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Heizung über Fernwärme.
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Gelsenkirchen - Schalke.
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gepräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.

Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis1.495.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.495.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um 2 Mehrfamilienhäuser: In der Münchener Str. 56 befinden sich fünf 3,5 Zimmer-Wohnungen, je eine pro Etage mit ca. 80 m² Wohnfläche

In der Münchener Str. 58 befinden sich 10 Wohneinheiten, je zwei pro Etage mit ca. 75 m² (3,5 Zimmer) und ca. 95 m² (4,5 Zimmer).

Die Häuser stehen jeweils auf eigenen Flurstücken. so dass sie auch getrennt verkauft werden können.
9 Wohnungen stehen zur Zeit bewusst leer um einem Investor die Weiterentwicklung zu erleichtern.

Auf Wunsch kann eine Vollvermietung garaniert werden - sprechen Sie mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Leerstände befinden sich in vermietbarem Zustand. ( siehe Fotos )
Alle Bäder haben Tageslicht, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Heizung über Fernwärme.
Hier befindet sich die Immobilie Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Gelsenkirchen - Schalke. Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gepräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.

Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Telefon 0203 - 778 54 0 Fax 0203 - 778 54 12 E-Mail vertrieb@immobilien-can.de

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