DHH in Duisburg - Walsum in der Nähe der Rheinaue

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Datenblatt
ImmoNr411
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47178
OrtDuisburg / Alt-Walsum
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße321 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr411 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47178
OrtDuisburg / Alt-Walsum LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Grundstücksgröße321 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2006 liegt in Duisburg - Walsum angrenzend an Dinslaken. Die Immobilie verfügt über 121,52 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die offene Küche, ein Gäste - WC und eine Abstellkammer. Über die große freie Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss liegt auch das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit einem weiteren Schlafraum. Die Fenster des Objektes sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet (außer die Dachflächenfenster). Die Böden im 1. OG und DG sind mit Vinylfliesen belegt. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Kellerbereich. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Kellerraum. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Terrasse mit einer Markise, eine Garage und drei KFZ - Außenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Datenschutzverordnung nur schriftliche Anfragen berücksichtigen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 69.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Fernwärme - Zentralheizung, Gäste - WC, offene Küche, Terrasse mit Markise, Garten, teilw. elektrische Rollläden, Garage und drei Außenstellplätze.
Die Immobilie liegt im Norden von Duisburg in Duisburg - Walsum und grenzt an Dinslaken an. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie in der Nähe erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Innenstadt von Dinslaken in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Im Stadtteil lassen sich unterschiedliche Schulformen, als auch Kindergärten finden, die auch fußläufig zu erreichen sind. Über den guten Autobahnanschluss der A 59 gelangen Sie ebenfalls schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder an den Niederrhein. Ein Traum ist der kurze Weg zum Rhein, dort können Sie die Natur genießen und die teils ländliche Gegend auch gerne mit dem Rad erkunden.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis459.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis459.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2006 liegt in Duisburg - Walsum angrenzend an Dinslaken. Die Immobilie verfügt über 121,52 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den großen Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die offene Küche, ein Gäste - WC und eine Abstellkammer. Über die große freie Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss liegt auch das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit einem weiteren Schlafraum. Die Fenster des Objektes sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet (außer die Dachflächenfenster). Die Böden im 1. OG und DG sind mit Vinylfliesen belegt. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Kellerbereich. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Kellerraum. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Terrasse mit einer Markise, eine Garage und drei KFZ - Außenstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Datenschutzverordnung nur schriftliche Anfragen berücksichtigen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 69.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Fernwärme - Zentralheizung, Gäste - WC, offene Küche, Terrasse mit Markise, Garten, teilw. elektrische Rollläden, Garage und drei Außenstellplätze. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt im Norden von Duisburg in Duisburg - Walsum und grenzt an Dinslaken an. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie in der Nähe erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Innenstadt von Dinslaken in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Im Stadtteil lassen sich unterschiedliche Schulformen, als auch Kindergärten finden, die auch fußläufig zu erreichen sind. Über den guten Autobahnanschluss der A 59 gelangen Sie ebenfalls schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder an den Niederrhein. Ein Traum ist der kurze Weg zum Rhein, dort können Sie die Natur genießen und die teils ländliche Gegend auch gerne mit dem Rad erkunden. Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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