Dieses massive 3- Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine große Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit im EG zusätzlich über ein ca. 15 m² großes weiteres Zimmer im UG mit großen Fenstern zur Gartenseite, welches über eine innenliegende Wendeltreppe im EG zu erreichen ist. Die Wohnung im EG hat ca. 107 m², im OG ca. 106 m² und die Wohneinheit im DG hat ca. 85 m². Die monatliche Nettomiete liegt bei 4.141,77 € und somit 49.701,24 € p.a.
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, Elektrik erneuert, Treppenhaus neu gestrichen, Überwachungssystem mit zwei Kameras, neue Video - Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen, Gartenbereich, Ölheizung und Keller
Die Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen 57 & 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
795.000 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
4.141,77 €
Baujahr
1965
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,42 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1965
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1965
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,42 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1965
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
795.000 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
4.141,77 €
Beschreibung der ImmobilieDieses massive 3- Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine große Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit im EG zusätzlich über ein ca. 15 m² großes weiteres Zimmer im UG mit großen Fenstern zur Gartenseite, welches über eine innenliegende Wendeltreppe im EG zu erreichen ist. Die Wohnung im EG hat ca. 107 m², im OG ca. 106 m² und die Wohneinheit im DG hat ca. 85 m². Die monatliche Nettomiete liegt bei 4.141,77 € und somit 49.701,24 € p.a.Ausstattung der Immobilie- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, Elektrik erneuert, Treppenhaus neu gestrichen, Überwachungssystem mit zwei Kameras, neue Video - Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen, Gartenbereich, Ölheizung und KellerHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen 57 & 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.Sonstige Angaben zur ImmobilieSehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Herr Zafer Can
Friedrich - Wilhelm - Straße 15
47051 Duisburg
